415 Rue GOLF · Rimouski
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 112,9 m² · constr. 2002 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 298 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347475183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
10043347475183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 487 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 925 $ Poids 83 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 264 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 388 488 $ Poids 75 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 310 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +31 045 $ | 517 442 $ Poids 63 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 669 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 494 346 $ Poids 61 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 590 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 315 $ Poids 61 % |
| 7 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 341 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 504 770 $ Poids 57 % |
| 8 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 108 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 597 625 $ Poids 52 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 346 $ Poids 48 % |
| 10 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 807 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 445 787 $ Poids 47 % |
| 11 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 734 $ Poids 47 % |
| 12 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 146 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 402 905 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.