395 Rue GOLF · Rimouski
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 170,5 m² · constr. 1996 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347475460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
10043347475460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 369 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 397 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 607 182 $ Poids 43 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 827 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 468 462 $ Poids 33 % |
| 3 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 588 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −57 369 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 555 483 $ Poids 33 % |
| 4 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 149 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 470 931 $ Poids 22 % |
| 5 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 218 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 178 795 $ Poids 22 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 924 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 498 397 $ Poids 21 % |
| 7 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 145 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +103 571 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 712 143 $ Poids 20 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 689 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +22 147 $ | 332 517 $ Poids 18 % |
| 9 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 609 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 651 709 $ Poids 16 % |
| 10 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 512 $ Poids 10 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 378 $ Poids 8 % |
| 12 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 780 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 254 116 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.