300 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 190,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 423 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347476429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
10043347476429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 569 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 606 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 411 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 056 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 669 801 $ Poids 22 % |
| 3 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 205 m · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 592 509 $ Poids 20 % |
| 4 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 522 693 $ Poids 18 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 754 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +77 658 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 511 018 $ Poids 18 % |
| 6 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 115 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 193 899 $ Poids 13 % |
| 7 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 794 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +70 158 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 539 534 $ Poids 13 % |
| 8 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 305 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +83 498 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 511 889 $ Poids 10 % |
| 9 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 360 m · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −77 424 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 475 505 $ Poids 10 % |
| 10 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 583 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 350 909 $ Poids 10 % |
| 11 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 187 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 774 597 $ Poids 10 % |
| 12 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −76 946 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 646 250 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.