320 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 156,8 m² · constr. 2005 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347477042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
10043347477042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 396 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 121 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 603 611 $ Poids 64 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 715 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 466 247 $ Poids 53 % |
| 3 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 750 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 496 659 $ Poids 35 % |
| 4 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 321 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 468 080 $ Poids 33 % |
| 5 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 541 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 321 703 $ Poids 29 % |
| 6 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 90 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 178 486 $ Poids 29 % |
| 7 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 132 547 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.