339 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 96,9 m² · constr. 1972 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347500328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
10043347500328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 308 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 396 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 597 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 413 411 $ Poids 84 % |
| 3 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 598 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 746 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 398 707 $ Poids 82 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 632 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 312 348 $ Poids 82 % |
| 6 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 379 844 $ Poids 81 % |
| 7 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 501 $ Poids 77 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 657 $ Poids 74 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 275 099 $ Poids 56 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 436 381 $ Poids 53 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 349 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 226 006 $ Poids 45 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 358 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 328 721 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.