344 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 110,4 m² · constr. 1973 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 231 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347500480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
10043347500480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 332 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 467 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 461 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 304 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 427 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 229 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 426 542 $ Poids 74 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 564 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 476 $ Poids 72 % |
| 7 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 548 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge −33 262 $ | 447 274 $ Poids 63 % |
| 8 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 523 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 407 025 $ Poids 56 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 398 889 $ Poids 56 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 441 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 350 112 $ Poids 51 % |
| 12 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 715 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 557 559 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.