1019 Rue NV-LE SABLE · Rimouski
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 75,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347501110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
10043347501110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 986 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 189 $ Poids 27 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 404 951 $ Poids 25 % |
| 3 | 438, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-07-17 · 681 m · Vendu 344 000 $ (4 061 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 416 333 $ Poids 21 % |
| 4 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −9 634 $ | 418 194 $ Poids 19 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 237 $ Poids 18 % |
| 6 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 651 $ Poids 18 % |
| 7 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 496 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 425 449 $ Poids 18 % |
| 8 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 401 193 $ Poids 18 % |
| 9 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 371 141 $ Poids 16 % |
| 10 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 273 102 $ Poids 15 % |
| 11 | 434, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-06-26 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 778 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 770 $ Poids 14 % |
| 12 | 692, rue des Kalmias, Rimouski 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 822 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 055 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.