342 Avenue BOIS-JOLI · Rimouski
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 119,7 m² · constr. 1975 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347501550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
10043347501550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 389 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 492 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 398 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 378 $ Poids 90 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 245 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 358 028 $ Poids 69 % |
| 4 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 682 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 466 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 351 330 $ Poids 57 % |
| 6 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 286 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 452 132 $ Poids 56 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 448 241 $ Poids 55 % |
| 8 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 355 260 $ Poids 51 % |
| 9 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 779 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 578 822 $ Poids 47 % |
| 10 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 342 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 366 913 $ Poids 45 % |
| 11 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 419 254 $ Poids 41 % |
| 12 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 416 297 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.