339 Avenue BOIS-JOLI · Rimouski
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 137,8 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347501784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
10043347501784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 290 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 405 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 707 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 514 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 402 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 560 114 $ Poids 60 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 397 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 756 $ Poids 58 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 0 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 010 $ Poids 56 % |
| 6 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 252 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +11 656 $ | 293 432 $ Poids 46 % |
| 7 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 791 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 620 205 $ Poids 42 % |
| 8 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 911 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 410 477 $ Poids 37 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 206 $ Poids 36 % |
| 10 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 125 870 $ Poids 35 % |
| 11 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 497 476 $ Poids 29 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 440 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 489 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.