338 Avenue PIERRE-ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 201 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347501808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
10043347501808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 278 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 400 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 612 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 417 340 $ Poids 84 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 809 $ Poids 83 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 704 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 093 $ Poids 80 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 678 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 315 588 $ Poids 75 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 362 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 402 580 $ Poids 74 % |
| 7 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 903 $ Poids 72 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 645 $ Poids 68 % |
| 9 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 686 $ Poids 44 % |
| 10 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 282 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 332 299 $ Poids 37 % |
| 11 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 729 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 460 $ Poids 34 % |
| 12 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 518 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 403 239 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.