343-345 Avenue BOIS-JOLI · Rimouski
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347501953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
10043347501953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 441 $ Poids 87 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 464 675 $ Poids 87 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 249 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 424 655 $ Poids 84 % |
| 4 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 355 $ Poids 78 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 310 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 423 669 $ Poids 77 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 333 963 $ Poids 74 % |
| 7 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 569 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 443 631 $ Poids 68 % |
| 8 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 660 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 544 $ Poids 62 % |
| 9 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 404 065 $ Poids 62 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 396 105 $ Poids 61 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 334 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 348 017 $ Poids 54 % |
| 12 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 396 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 885 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.