1056 Rue RACINE · Rimouski
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 98,6 m² · constr. 1992 · terrain 19 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 426,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347505350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
10043347505350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 524 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 442 549 $ Poids 88 % |
| 2 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 410 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 654 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 440 470 $ Poids 71 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 418 046 $ Poids 69 % |
| 5 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 882 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 461 746 $ Poids 69 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 967 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 348 179 $ Poids 65 % |
| 7 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 959 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 344 914 $ Poids 65 % |
| 8 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 256 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 457 $ Poids 65 % |
| 9 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 952 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 394 599 $ Poids 64 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 717 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 488 996 $ Poids 50 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 19 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 362 716 $ Poids 50 % |
| 12 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 720 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 247 842 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.