363 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 117,4 m² · constr. 2021 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 319 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347510021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
10043347510021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 296 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 489 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 581 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 566 213 $ Poids 65 % |
| 4 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 638 $ Poids 65 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 181 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 424 376 $ Poids 63 % |
| 6 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 248 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 510 337 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 951 $ Poids 61 % |
| 8 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 505 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 445 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 541 295 $ Poids 49 % |
| 10 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 684 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 662 301 $ Poids 48 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 441 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 237 $ Poids 46 % |
| 12 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 333 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.