348 Avenue PIERRE-ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 116,2 m² · constr. 1985 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 298 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347511343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
10043347511343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 509 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 454 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 244 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 362 831 $ Poids 66 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 211 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 297 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 460 773 $ Poids 62 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 606 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 365 932 $ Poids 59 % |
| 7 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 295 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 371 940 $ Poids 59 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 671 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 464 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 538 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 487 480 $ Poids 50 % |
| 10 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 377 525 $ Poids 49 % |
| 11 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 430 407 $ Poids 46 % |
| 12 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 743 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 570 820 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.