354 Avenue PIERRE-ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 94,7 m² · constr. 1998 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347511590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
10043347511590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 182 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 446 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 504 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +22 175 $ | 465 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 450 $ Poids 85 % |
| 4 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 351 585 $ Poids 82 % |
| 5 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 659 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 398 312 $ Poids 82 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 268 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 444 535 $ Poids 79 % |
| 7 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 348 730 $ Poids 77 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 168 $ Poids 71 % |
| 9 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 630 $ Poids 45 % |
| 10 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 386 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 366 441 $ Poids 40 % |
| 11 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 691 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 374 608 $ Poids 34 % |
| 12 | 380, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2024-08-07 · 185 m · Vendu 137 500 $ (1 393 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 334 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 175 110 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.