337 Avenue PIERRE-ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 183 m² · constr. 1978 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 297 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347512191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
10043347512191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 586 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 520 071 $ Poids 57 % |
| 2 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 659 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 348 $ Poids 35 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 371 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +67 602 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 452 081 $ Poids 28 % |
| 4 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 758 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 195 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 597 295 $ Poids 23 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 83 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 481 924 $ Poids 21 % |
| 6 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 988 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 141 754 $ Poids 15 % |
| 7 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 304 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 322 466 $ Poids 14 % |
| 8 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 732 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 172 225 $ Poids 12 % |
| 9 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +64 826 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 607 478 $ Poids 12 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 407 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 500 $ Poids 10 % |
| 12 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 821 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +132 151 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 723 548 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.