359 Avenue EURÊKA · Rimouski
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 116,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 317 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347521289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
10043347521289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 373 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 524 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 519 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 717 $ Poids 88 % |
| 3 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 016 $ Poids 66 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 155 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 479 147 $ Poids 65 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 473 091 $ Poids 60 % |
| 6 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 705 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 482 212 $ Poids 58 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 618 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 376 498 $ Poids 58 % |
| 8 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 399 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 383 778 $ Poids 58 % |
| 9 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 514 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge +6 653 $ | 501 722 $ Poids 50 % |
| 10 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 366 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 562 $ Poids 48 % |
| 11 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 740 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −54 387 $ | 574 597 $ Poids 46 % |
| 12 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 441 633 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.