364 Avenue EURÊKA · Rimouski
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 126,1 m² · constr. 1983 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347521461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
10043347521461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 525 431 $ Poids 85 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 348 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 382 007 $ Poids 80 % |
| 3 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 623 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 479 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 937 $ Poids 75 % |
| 5 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 662 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 593 455 $ Poids 52 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 300 $ Poids 49 % |
| 7 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 171 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 414 965 $ Poids 48 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 195 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 278 539 $ Poids 45 % |
| 9 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 793 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 387 474 $ Poids 42 % |
| 10 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 434 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 388 907 $ Poids 36 % |
| 11 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 443 060 $ Poids 34 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 574 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 867 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.