361 Avenue EURÊKA · Rimouski
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 148,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 264 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347521697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
10043347521697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 408 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 412 875 $ Poids 74 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 679 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 471 $ Poids 69 % |
| 3 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 192 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 444 555 $ Poids 51 % |
| 4 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 260 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 297 864 $ Poids 39 % |
| 5 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 703 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 643 983 $ Poids 35 % |
| 6 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 837 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 417 626 $ Poids 32 % |
| 7 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 129 524 $ Poids 30 % |
| 8 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 603 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 158 937 $ Poids 26 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 478 846 $ Poids 23 % |
| 10 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 467 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −9 848 $ | 225 841 $ Poids 17 % |
| 11 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 511 429 $ Poids 16 % |
| 12 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 275 151 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.