363 Avenue EURÊKA · Rimouski
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 248 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347521856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
10043347521856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 481 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 93 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 439 175 $ Poids 86 % |
| 3 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 433 $ Poids 84 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 582 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 323 $ Poids 81 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 566 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 345 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 322 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 436 952 $ Poids 77 % |
| 7 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 453 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −15 523 $ | 458 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 416 127 $ Poids 63 % |
| 9 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 762 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 328 $ Poids 58 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 408 174 $ Poids 57 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 895 $ Poids 52 % |
| 12 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 682 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −39 782 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 551 615 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.