385 Avenue EURÊKA · Rimouski
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 67,4 m² · constr. 1981 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347540201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
10043347540201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 433 m · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 414 699 $ Poids 60 % |
| 2 | 338, avenue du Bois Joli, Rimouski 2025-06-25 · 400 m · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 320 965 $ Poids 30 % |
| 3 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 348 335 $ Poids 22 % |
| 4 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 788 $ Poids 11 % |
| 5 | 438, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-07-17 · 389 m · Vendu 344 000 $ (4 061 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 355 164 $ Poids 11 % |
| 6 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 152 534 $ Poids 11 % |
| 7 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 227 073 $ Poids 9 % |
| 8 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 137 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −48 036 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 023 $ Poids 9 % |
| 9 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 724 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −56 683 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 312 924 $ Poids 7 % |
| 10 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 229 118 $ Poids 7 % |
| 11 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 284 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −44 172 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 359 079 $ Poids 6 % |
| 12 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 128 792 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.