1215 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 129,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 357 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347601244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
10043347601244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 866 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 953 $ Poids 57 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 433 756 $ Poids 43 % |
| 3 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 736 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 122 953 $ Poids 39 % |
| 4 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 412 $ Poids 37 % |
| 5 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 275 670 $ Poids 34 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 463 798 $ Poids 34 % |
| 7 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 555 501 $ Poids 28 % |
| 8 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 722 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 433 273 $ Poids 28 % |
| 9 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 753 $ Poids 26 % |
| 10 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 297 830 $ Poids 24 % |
| 11 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 038 $ Poids 22 % |
| 12 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 639 064 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.