1229 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 35 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 085,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 113 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347620260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
10043347620260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 831 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 270 844 $ Poids 71 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 930 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 408 720 $ Poids 57 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 452 $ Poids 51 % |
| 4 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 636 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 347 $ Poids 47 % |
| 5 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 903 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 644 $ Poids 44 % |
| 6 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 754 $ Poids 44 % |
| 8 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 406 $ Poids 43 % |
| 9 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 206 919 $ Poids 38 % |
| 10 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 433 608 $ Poids 37 % |
| 11 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 378 702 $ Poids 36 % |
| 12 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 144 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.