1275 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 135,4 m² · constr. 2023 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 244 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347622014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
10043347622014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 921 $ Poids 42 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 615 $ Poids 39 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 449 517 $ Poids 39 % |
| 4 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 935 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 125 026 $ Poids 37 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 697 $ Poids 33 % |
| 6 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 262 $ Poids 30 % |
| 7 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 960 $ Poids 29 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 853 $ Poids 26 % |
| 9 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 302 990 $ Poids 22 % |
| 10 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 651 175 $ Poids 20 % |
| 11 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 709 180 $ Poids 15 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 310 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.