1279 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
342 400 $
Autre · 1 848 $/m² · 185,3 m² · constr. 1880 · terrain 5 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 700,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 203 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347622582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
10043347622582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 946 m · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 968 $ Poids 50 % |
| 2 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 751 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 078 $ Poids 34 % |
| 3 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 496 918 $ Poids 23 % |
| 4 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 979 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 122 882 $ Poids 14 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +70 814 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 444 014 $ Poids 12 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +63 598 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 464 708 $ Poids 12 % |
| 7 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 942 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 602 042 $ Poids 7 % |
| 8 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 278 300 $ Poids 7 % |
| 9 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 299 999 $ Poids 6 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 500 $ Poids 6 % |
| 11 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 326 633 $ Poids 5 % |
| 12 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 435 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.