1329 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
428 700 $
Autre · 1 491 $/m² · 287,5 m² · constr. 1902 · terrain 2 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 326 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347633956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
10043347633956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019 à 1025, rue du Parc, Rimouski 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (1 361 $/m²) 296,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 393 121 $ Poids 42 % |
| 2 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 547 200 $ Poids 13 % |
| 3 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 146 $ Poids 10 % |
| 4 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +103 982 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 858 $ Poids 8 % |
| 5 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 948 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 619 376 $ Poids 7 % |
| 6 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +60 403 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 628 144 $ Poids 5 % |
| 7 | 1071, Rue du Phare, Rimouski 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (949 $/m²) 395,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −51 063 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 399 616 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.