1335 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 121,1 m² · constr. 1952 · terrain 4 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 234 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347643555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
10043347643555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 218 807 $ Poids 63 % |
| 2 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 885 $ Poids 49 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 486 $ Poids 48 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 276 681 $ Poids 47 % |
| 5 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 548 $ Poids 34 % |
| 6 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 212 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 821 $ Poids 29 % |
| 7 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 668 $ Poids 28 % |
| 8 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 434 092 $ Poids 27 % |
| 9 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 354 344 $ Poids 25 % |
| 10 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 980 $ Poids 22 % |
| 11 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 751 $ Poids 20 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 120 001 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.