1341 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 235 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347643847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
10043347643847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 979 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 236 657 $ Poids 65 % |
| 2 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 900 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 692 $ Poids 55 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 979 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 281 032 $ Poids 50 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 843 $ Poids 47 % |
| 5 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 491 906 $ Poids 34 % |
| 6 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 186 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 779 $ Poids 30 % |
| 7 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 366 579 $ Poids 29 % |
| 8 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 451 442 $ Poids 29 % |
| 9 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 852 $ Poids 23 % |
| 10 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 358 092 $ Poids 22 % |
| 11 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 447 671 $ Poids 20 % |
| 12 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 418 647 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.