1345 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 206,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347644821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
10043347644821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 358 $ Poids 29 % |
| 2 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 561 392 $ Poids 23 % |
| 3 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 550 986 $ Poids 7 % |
| 4 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −55 558 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 667 639 $ Poids 6 % |
| 5 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 150 048 $ Poids 5 % |
| 6 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −59 590 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 459 228 $ Poids 5 % |
| 7 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +92 116 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 519 057 $ Poids 4 % |
| 8 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 484 119 $ Poids 4 % |
| 9 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 631 350 $ Poids 3 % |
| 10 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 340 785 $ Poids 2 % |
| 11 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 185 710 $ Poids 2 % |
| 12 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 734 522 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.