1349 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 94,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 259,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347653289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
10043347653289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 675 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 291 029 $ Poids 62 % |
| 2 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 154 $ Poids 61 % |
| 3 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 261 795 $ Poids 49 % |
| 4 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 991 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 187 $ Poids 45 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 452 033 $ Poids 44 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 86 744 $ Poids 38 % |
| 7 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 999 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 436 $ Poids 34 % |
| 8 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 996 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 969 $ Poids 33 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 261 $ Poids 33 % |
| 10 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 508 $ Poids 32 % |
| 11 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +28 828 $ | 471 390 $ Poids 32 % |
| 12 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 268 898 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.