1355 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 7 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 456,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347654772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
10043347654772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 885 $ Poids 74 % |
| 2 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 619 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 244 $ Poids 49 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 412 524 $ Poids 43 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 040 $ Poids 42 % |
| 5 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 875 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 218 422 $ Poids 38 % |
| 6 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 935 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 926 $ Poids 37 % |
| 7 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 246 770 $ Poids 34 % |
| 8 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 075 $ Poids 33 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 465 $ Poids 31 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 385 823 $ Poids 30 % |
| 11 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 828 $ Poids 30 % |
| 12 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 430 251 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.