1383 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 175,5 m² · constr. 1958 · terrain 5 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347654937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
10043347654937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 446 $ Poids 20 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 859 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 273 615 $ Poids 15 % |
| 3 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 139 118 $ Poids 12 % |
| 4 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 859 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +61 120 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 321 502 $ Poids 11 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 451 587 $ Poids 11 % |
| 6 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +57 126 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 430 326 $ Poids 10 % |
| 7 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −50 474 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 483 403 $ Poids 10 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 716 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 816 $ Poids 7 % |
| 9 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge −22 147 $ | 292 595 $ Poids 6 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 344 250 $ Poids 6 % |
| 11 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 103 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 639 236 $ Poids 5 % |
| 12 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 707 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.