1400 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 134,4 m² · constr. 1900 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 228 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347655815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
10043347655815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 855 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 232 207 $ Poids 60 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 855 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 159 $ Poids 46 % |
| 3 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 740 $ Poids 26 % |
| 4 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 54 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 554 122 $ Poids 22 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 372 920 $ Poids 22 % |
| 6 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 104 995 $ Poids 22 % |
| 7 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 396 558 $ Poids 21 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 833 $ Poids 19 % |
| 9 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 496 989 $ Poids 15 % |
| 10 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 766 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 945 $ Poids 14 % |
| 11 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 255 490 $ Poids 14 % |
| 12 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 612 432 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.