1387 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 75,4 m² · constr. 2000 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 158 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347665051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
10043347665051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 546 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 257 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 908 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 073 $ Poids 55 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 895 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 797 $ Poids 51 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 998 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 238 540 $ Poids 43 % |
| 5 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 895 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 640 $ Poids 42 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 78 851 $ Poids 34 % |
| 7 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 987 $ Poids 19 % |
| 8 | 438, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (4 061 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 404 090 $ Poids 5 % |
| 9 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 407 780 $ Poids 5 % |
| 10 | 434, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 778 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 395 981 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.