Avenue INDUSTRIE · Rimouski
Valeur estimée
262 200 $
Autre · constr. 1989 · terrain 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 100 $
Rôle antérieur 3 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347665535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
3 400 $
ID provincial
10043347665535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 489 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 253 400 $ Poids 62 % |
| 2 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 671 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 784 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 254 100 $ Poids 53 % |
| 4 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 845 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 259 591 $ Poids 44 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 948 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 244 321 $ Poids 44 % |
| 6 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 859 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 168 586 $ Poids 41 % |
| 7 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 784 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 300 133 $ Poids 40 % |
| 8 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 844 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 144 920 $ Poids 34 % |
| 9 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 953 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 80 813 $ Poids 34 % |
| 10 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 28 % |
| 11 | 304, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 27 % |
| 12 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 434 729 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.