1421 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
323 000 $
Autre · 1 455 $/m² · 222 m² · constr. 1970 · terrain 2 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 124 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347665922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
10043347665922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 541 636 $ Poids 19 % |
| 2 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 550 454 $ Poids 17 % |
| 3 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +72 387 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 172 $ Poids 12 % |
| 4 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 148 $ Poids 7 % |
| 5 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 475 974 $ Poids 7 % |
| 6 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 661 723 $ Poids 6 % |
| 7 | 1019 à 1025, rue du Parc, Rimouski 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (1 361 $/m²) 296,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −50 908 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 429 343 $ Poids 5 % |
| 8 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 151 243 $ Poids 2 % |
| 9 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 498 895 $ Poids 2 % |
| 10 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 467 199 $ Poids 2 % |
| 11 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge −8 159 $ | 327 963 $ Poids 1 % |
| 12 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 184 041 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.