1426 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
337 600 $
Autre · 4 257 $/m² · 79,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,1 m²
Frontage
91 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 259 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347666781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
10043347666781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 432 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 815 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 064 $ Poids 62 % |
| 3 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 833 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 675 $ Poids 60 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 918 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 200 764 $ Poids 57 % |
| 5 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 809 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 612 $ Poids 49 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 924 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 66 029 $ Poids 44 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 440 $ Poids 14 % |
| 8 | 364, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 241 $ Poids 14 % |
| 9 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 336 612 $ Poids 14 % |
| 10 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 363 286 $ Poids 13 % |
| 11 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 338 669 $ Poids 6 % |
| 12 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 999 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.