1429 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 196 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347676480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
10043347676480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 000 $ Poids 84 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 686 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 237 068 $ Poids 69 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 686 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 281 482 $ Poids 53 % |
| 4 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 985 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 266 744 $ Poids 34 % |
| 5 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 976 $ Poids 30 % |
| 6 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 227 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 568 894 $ Poids 28 % |
| 7 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 448 500 $ Poids 28 % |
| 8 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 592 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 208 251 $ Poids 25 % |
| 9 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 365 675 $ Poids 23 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 491 940 $ Poids 22 % |
| 11 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 083 $ Poids 21 % |
| 12 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 415 963 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.