1479 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347686747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
10043347686747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 565 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 221 529 $ Poids 86 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 565 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 264 466 $ Poids 65 % |
| 3 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 769 $ Poids 64 % |
| 4 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 365 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 539 400 $ Poids 27 % |
| 5 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 454 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 198 057 $ Poids 24 % |
| 6 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 879 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 914 $ Poids 24 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 289 253 $ Poids 23 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 461 638 $ Poids 19 % |
| 9 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 869 $ Poids 15 % |
| 10 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 439 $ Poids 13 % |
| 11 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 551 $ Poids 13 % |
| 12 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 380 759 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.