1498 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 131,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347697035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
10043347697035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 549 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 887 $ Poids 77 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 180 $ Poids 59 % |
| 3 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 424 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 643 580 $ Poids 22 % |
| 4 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 411 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 888 $ Poids 19 % |
| 5 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 551 $ Poids 17 % |
| 6 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 091 $ Poids 13 % |
| 7 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 442 469 $ Poids 13 % |
| 8 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 466 743 $ Poids 13 % |
| 9 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 227 $ Poids 10 % |
| 10 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 299 754 $ Poids 9 % |
| 11 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 666 371 $ Poids 7 % |
| 12 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 577 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.