1505 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347697388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
10043347697388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 416 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 527 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 239 285 $ Poids 80 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 527 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 283 909 $ Poids 61 % |
| 4 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 860 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 269 358 $ Poids 36 % |
| 5 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 375 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 209 927 $ Poids 28 % |
| 6 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 573 410 $ Poids 27 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 575 $ Poids 20 % |
| 8 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 453 231 $ Poids 18 % |
| 9 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 368 905 $ Poids 16 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 496 618 $ Poids 15 % |
| 11 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 352 854 $ Poids 14 % |
| 12 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 474 011 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.