1497 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 81,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347697490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
10043347697490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 151 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 550 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 941 $ Poids 76 % |
| 3 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 652 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 233 677 $ Poids 74 % |
| 4 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 575 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 168 009 $ Poids 69 % |
| 5 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 538 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 141 643 $ Poids 59 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 659 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +2 892 $ | 77 200 $ Poids 58 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 941 $ Poids 28 % |
| 8 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 389 586 $ Poids 14 % |
| 9 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 372 399 $ Poids 13 % |
| 10 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 404 626 $ Poids 12 % |
| 11 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 274 $ Poids 9 % |
| 12 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 078 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.