1543 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 88,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347698653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
10043347698653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 114 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 268 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 668 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 246 348 $ Poids 76 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 265 624 $ Poids 71 % |
| 4 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 380 385 $ Poids 59 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 676 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 81 501 $ Poids 59 % |
| 6 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 602 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 177 189 $ Poids 57 % |
| 7 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 549 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 149 326 $ Poids 54 % |
| 8 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 853 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 246 970 $ Poids 35 % |
| 9 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 121 $ Poids 28 % |
| 10 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 412 627 $ Poids 18 % |
| 11 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 436 $ Poids 14 % |
| 12 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 209 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.