Chemin PETIT-LAC-MACPÈS · Rimouski
Valeur estimée
147 200 $
Autre · terrain 92 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 510,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Rôle antérieur 18 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355316617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
10043355316617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 3e Rang Ouest, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 36 % |
| 2 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 31 % |
| 3 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 703 $ Poids 26 % |
| 4 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 991 m · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 11 % |
| 5 | 59, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 078 $/m²) 180,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 5 % |
| 6 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 4 % |
| 7 | 151, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 98 000 $ (557 $/m²) 176,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 797 $ Poids 4 % |
| 8 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 3 % |
| 9 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, Chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 480 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, Rang 3e, Rimouski 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 121 $/m²) 193,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 2 % |
| 12 | 46, montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (3 642 $/m²) 50,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.