53 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 144,9 m² · constr. 1988 · terrain 9 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 080,6 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 271 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355402024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
10043355402024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 568 $ Poids 43 % |
| 2 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 559 m · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 236 396 $ Poids 18 % |
| 3 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 454 522 $ Poids 2 % |
| 4 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 934 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 579 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 545 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, Montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 545 $/m²) 162,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 227 000 $ (1 685 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 258 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 387 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 414 $/m²) 140 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 261 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.