43 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 44,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 82 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355424805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
10043355424805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 145 956 $ Poids 6 % |
| 2 | 21, rue de l'Orge, Rimouski 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (7 124 $/m²) 37,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 300 655 $ Poids 5 % |
| 3 | 46, montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (3 642 $/m²) 50,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 162 793 $ Poids 0 % |
| 4 | , Rimouski 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 188 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Montée des Copains, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 66 000 $ (1 395 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 76 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.