22 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 131,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355590967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
10043355590967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 911 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 905 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 233 $ Poids 45 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 600 $ Poids 11 % |
| 3 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 395 $ Poids 7 % |
| 4 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 453 $ Poids 2 % |
| 5 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 773 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 80 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 359 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 400 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 367 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.