24 Rue AVOINE · Rimouski
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355618077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
10043355618077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 370 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 900 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 429 $ Poids 66 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 651 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 426 077 $ Poids 59 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 253 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 429 190 $ Poids 40 % |
| 5 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 199 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 163 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 378 520 $ Poids 20 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 332 406 $ Poids 15 % |
| 8 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 353 812 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 367 419 $ Poids 7 % |
| 10 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 122 694 $ Poids 7 % |
| 11 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 342 291 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 223 514 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.