23 Rue AVOINE · Rimouski
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 96,8 m² · constr. 1998 · terrain 9 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 291,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355618890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
10043355618890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 406 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 945 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 412 552 $ Poids 66 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 756 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 464 577 $ Poids 53 % |
| 4 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 226 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 260 $ Poids 39 % |
| 5 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 642 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 271 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 410 747 $ Poids 23 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 436 $ Poids 13 % |
| 8 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 369 436 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 403 216 $ Poids 6 % |
| 10 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −8 634 $ | 130 677 $ Poids 6 % |
| 11 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 347 103 $ Poids 5 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 326 887 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.