16 Rue AVOINE · Rimouski
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 125,8 m² · constr. 1956 · terrain 8 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 144,6 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 193 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355619393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
10043355619393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 184 $ Poids 48 % |
| 2 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 734 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 216 $ Poids 42 % |
| 3 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 493 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 171 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 811 $ Poids 22 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 353 197 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 393 754 $ Poids 18 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 359 913 $ Poids 11 % |
| 8 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 360 988 $ Poids 8 % |
| 9 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 384 129 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 230 363 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 454 801 $ Poids 5 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 443 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.